Domů_2

Ekonomika a ocěňování staveb

Provádím odhad a tržní ocenění nemovitostí pro oblast Lanškroun, Jablonné nad Orlicí, Moravská Třebová, Česká Třebová, Ústí nad Orlicí (resp. okres Ústí nad Orlicí a Svitavy).

Zpracovávám ocenění a odhad tržní ceny všech typů nemovitostí od bytů, rodinných domů, obytných domů, garáží, rekreačních objektů, zahrad, zemědělských pozemků, atd.

• odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účely dědického řízení
• úřední (administrativní) oceňování nemovitostí dle platné legislativy
• zpracování odborného vyjádření ke kupní ceně nemovitosti, kterou se chystáte koupit

Praktické využití ocenění

Ocenění nemovitosti je nezbytné vyhotovit v různých životních situacích. Nejčastěji při převodu nemovitosti kupní nebo darovací smlouvou, dále při dědickém řízení. Dalšími případy jsou vypořádání podílového spoluvlastnictví nebo vypořádání společného jmění manželů (SJM). Podle odlišného druhu situace se odlišují i jednotlivé odhady, jejich rozsah a metodika zpracování. Ocenění pro účely dědického řízení se používá pro potřeby notáře. Tržní odhad nemovitosti poukazuje na stávající hodnotu nemovitosti na trhu, nepracuje tedy se zákonem danými tabulkami, ale objektivně  přistupuje k problematice. Zpracovává se zpravidla pro potřeby banky či stavební spořitelny při vyřizování hypotéky či úvěru. Směrná hodnota se využívá pro potřeby finančního úřadu při převodu nemovitosti a je v některých případech přílohou přiznání k dani z nabytí nemovitosti. Odborné vyjádření k tržní ceně je vhodné například při plánovaném prodeji či koupi nemovitosti pro získání lepší představy o nabízené či požadované ceně.